Un jefe de finanzas del ayuntamiento ha admitido que las nuevas viviendas “asequibles” en su zona costarán más de 500.000 libras esterlinas cada una debido a los “costos significativos” asociados con el cumplimiento de normas medioambientales estrictas.
Jamie Robertson, director financiero del East Dunbartonshire Council en Escocia, dice que los requisitos para que las casas de nueva construcción tengan cargadores de vehículos eléctricos y eficiencia energética estándar de la industria están elevando los costos a niveles “insostenibles”.
El consejo liderado por el SNP dice que está tratando de construir las casas según los estándares de construcción “plateados” establecidos por el gobierno escocés, que incluyen un oficina en casa Requerimiento de espacio de trabajo y área para almacenamiento de residuos reciclables.
Pero esto ha sido criticado por un diputado que ha preguntado si las autoridades se están esforzando demasiado en hacer “todo chapado en oro, absolutamente perfecto”, después de que el Sr. Robertson admitiera que los costos “en última instancia serían pagados por los inquilinos”.
Las 15 casas, en el antiguo pueblo minero de Twechar, a unos 16 kilómetros al noreste de glasgowCostará más de £ 8 millones construirlo todo incluido, Los tiempos informó.
Las 15 casas, en el antiguo pueblo minero de Twechar, a unas 10 millas al noreste de Glasgow, costarán más de £ 8 millones para construirlas en su totalidad (imagen de archivo)
Los ayuntamientos escoceses se enfrentan a un agujero negro presupuestario de 780 millones de libras esterlinas para 2026/2027, según la Cllr Katie Hagmann (en la foto)
El señor Mason preguntó al señor Robertson si sería mejor comprar cuatro veces más propiedades para sacarlas de las estanterías y, por tanto, de las familias de las calles.
Sin embargo, el Sr. Robertson dijo que el Consejo compra viviendas con frecuencia en el mercado abierto, pero reiteró que el “coste de modernizar” este tipo de compras para lograr cero emisiones netas es “obviamente también bastante significativo”.
El informe del Consejo afirma que las viviendas se están construyendo para maximizar la eficiencia energética con el fin de mantener bajas las facturas de calefacción, lo que requiere un “nivel adicional de garantía de calidad de la construcción”.
Las casas de Twechar deben cumplir los “estándares Passivhaus”, un conjunto de directrices rigurosas que reducen el gasto energético.
Las viviendas, que fueron aprobadas por el Ayuntamiento en febrero, constan de varios tipos y tamaños, hasta cuatro dormitorios, dos de los cuales están diseñados específicamente para usuarios de sillas de ruedas.
Según Energy Saving Trust, una casa Passivhaus tiene un mayor aislamiento que las propiedades típicas del Reino Unido, incluido triple acristalamiento y marcos aislados, así como niveles de hermeticidad más eficientes, ventilación mecánica y un sistema de recuperación de calor adjunto.
Ubicado entre un canal y un muro romano de Antonino, Robertson dijo que el sitio de Twechar era particularmente desafiante y que es un ejemplo de las presiones que enfrentan los ayuntamientos con “un recurso reducido a paquetes de terreno para desarrollar casas”.
Los ayuntamientos escoceses se enfrentan a un agujero negro de 780 millones de libras esterlinas para 2026/2027, según Cllr Katie Hagmann, portavoz de recursos del organismo que agrupa a los consejos escoceses, Cosla.
El consejo liderado por el SNP dice que está tratando de construir las casas según los estándares de construcción “plateados” establecidos por el gobierno escocés (stock)
Explicó que el “efecto de años de recortes en términos reales a los presupuestos básicos”, combinado con “compromisos políticos adicionales” y “menos flexibilidad” en la forma en que se asignan los presupuestos, ha puesto a los ayuntamientos en una situación “imposible” a la hora de tomar decisiones locales.
El concejal Hagmann afirmó: “Debemos buscar una solución sostenible a estos problemas a largo plazo para proteger el servicio esencial de primera línea de nuestras comunidades antes de que sea demasiado tarde”.
Los promotores han advertido previamente que se alejarán de Escocia debido a las condiciones creadas en Holyrood, que calificaron de “legislación anti-propietarios”.
El martes, el Ministro de Vivienda anunció una financiación gubernamental de £22 millones para construir más de 150 nuevas viviendas.
Se produjo cuando las cifras de la semana pasada mostraron que el número de casos de personas sin hogar en Escocia había alcanzado su nivel más alto registrado, con 31.870 solicitudes en curso en marzo.
El número de hogares en alojamiento temporal (y el número de niños) también alcanzó niveles récord.
El gobierno escocés anunció previamente una emergencia habitacional junto con al menos una docena de ayuntamientos.
