Los clientes de Nationwide ahora pueden obtener préstamos sin intereses de hasta £ 20 000 para hacer que sus hogares sean más eficientes energéticamente.
La sociedad de construcción más grande de Gran Bretaña está ofreciendo el préstamo a sus clientes hipotecarios como incentivo para mejorar las credenciales ecológicas de sus viviendas.
El préstamo debe utilizarse para financiar mejoras en el hogar energéticamente eficientes, como paneles solares, bombas de calor con fuente de aire, mejoras de ventanas, mejoras de calderas, aislamiento de paredes huecas, aislamiento de lofts o un punto de carga para automóviles eléctricos.
Impulso ecológico: Nationwide dice que quiere incentivar la eficiencia energética ofreciendo préstamos de endeudamiento adicional ecológico por valor de £20 000
Los propietarios de viviendas son libres de utilizar cualquier contratista o proveedor local o nacional para el trabajo. Sin embargo, no se puede utilizar para nada que suponga cambios estructurales en la casa.
Los titulares de hipotecas a nivel nacional podrán pedir prestado entre £5.000 y £20.000.
El préstamo está garantizado sobre su vivienda y, combinado con la hipoteca de una persona, no debe sumar más del 90 por ciento del valor de su vivienda.
Dice que sus clientes ahora pueden solicitar la opción de préstamo verde siempre que hayan realizado al menos un pago de la hipoteca.
Al igual que una hipoteca, el préstamo se ofrece a un plazo fijo de dos o cinco años.
La tasa de interés del 0 por ciento finalizará cuando finalice el período fijo del acuerdo. Cualquier monto pendiente pasará automáticamente a la tasa variable estándar (SVR) de Nationwide del 7,74 por ciento.
El préstamo de endeudamiento adicional ecológico del 0 por ciento está disponible a través de los asesores hipotecarios y corredores de Nationwide.
¿Debería pedir prestado para hacer su hogar más ecológico?
Nationwide fue el primer prestamista importante en ofrecer préstamos verdes al 0 por ciento en junio de 2023. Tenía un límite máximo de préstamo de £15,000.
Sin embargo, la aceptación ha sido muy baja: solo se completaron 1.900 solicitudes a finales de septiembre de 2024.
Experto en hipotecas: Mark Harris, director ejecutivo del corredor SPF Private Clients
Nationwide espera que el mayor límite de préstamo atraiga a más clientes a considerarlo.
Al mismo tiempo, Nationwide está eliminando el requisito de que los nuevos clientes esperen seis meses antes de ser elegibles para presentar una solicitud.
Sin embargo, Mark Harris, director ejecutivo del corredor hipotecario SPF Private Clients, no espera que la baja aceptación cambie pronto.
“A menos que la eficiencia energética sea una motivación principal para el prestatario, no estamos viendo mucha aceptación por parte de los clientes en el espacio residencial”, dice Harris.
“Parece que en este momento se habla mucho, pero no se actúa mucho”.
“Los propietarios, por otro lado, tienen un incentivo para realizar mejoras ecológicas, ya que deben alcanzar una calificación EPC de C para 2030”.
Que tener en cuenta
Es fácil ver un préstamo sin intereses como una forma de dinero gratis. Pero, como cualquier otro préstamo, será necesario devolverlo.
Una vez transcurrido el primer período de dos o cinco años, el propietario de la vivienda del prestatario comenzará a pagar intereses si no puede liquidar el saldo, aunque también tiene la opción de refinanciar el préstamo en otro lugar.
David Hollingworth, director asociado de L&C Mortgages, dice: “Una vez que finalice el período del acuerdo inicial, volverá a una tasa variable estándar como con cualquier otro acuerdo, pero el prestatario puede comparar precios en ese momento”.
Experto en hipotecas: David Hollingworth, director asociado del corredor L&C Mortgages
Los propietarios de viviendas que inviertan en mejoras ecológicas también esperarán ver el beneficio en lo que respecta a sus facturas de energía.
Por ejemplo, instalar 270 mm de aislamiento en un loft sin aislamiento probablemente ahorre alrededor de £ 230 al año en facturas de energía para el propietario promedio, según Energy Saving Trust.
Mientras tanto, instalar aislamiento de paredes huecas en una casa adosada típica probablemente ahorre alrededor de £ 240 al año en facturas de energía.
Harris añade: ‘Aunque inicialmente no tiene intereses, se está contrayendo una deuda de miles de libras para ahorrar cientos de libras al año.
‘Con el alto costo de vida, puede ser que los prestatarios estén priorizando sus gastos en otros rubros, como por ejemplo mayores costos de alimentos e hipotecas.
¿Qué otros prestamistas ofrecen préstamos ecológicos?
Los prestamistas ofrecen cada vez más productos ecológicos, ya sea mediante préstamos adicionales, como con Nationwide, o reembolsos en efectivo, como el reciente plan de mejoras para el hogar ecológico de Halifax.
Harris dice: ‘Con Halifax, los propietarios pueden reclamar un reembolso en efectivo de hasta £2000 si han realizado mejoras para que su hogar sea más eficiente energéticamente.
“Además, algunos prestamistas, como Leeds Building Society, están ofreciendo una mayor asequibilidad para propiedades energéticamente eficientes”.
Esto significa que alguien puede pedir prestado un poco más de lo normal en función de sus ingresos, si puede demostrar que sus facturas de energía serán más bajas que el promedio.
David Hollingworth añade: ‘Muchos productos ecológicos ya ofrecerán incentivos a quienes compren viviendas más eficientes (normalmente EPC A o B), lo que a menudo puede significar que hay un gran enfoque en las nuevas construcciones.
“Esas ofertas pueden ofrecer una tasa ligeramente más baja, una tarifa reducida o un reembolso, por lo que ofrecen una pequeña bonificación”.
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